Содержание дисциплины ТЭЗиС (теория)

 

Раздел 1. Введение. Задачи, объекты, службы технической эксплуатации зданий, сооружений и территорий городской застройки. Основные понятия и термины.

Задачи технической эксплуатации зданий, сооружений и городской территории, место эксплуатации в строительном комплексе, объекты эксплуатации. Службы эксплуатации различного уровня. Основные термины и понятия. Особенность и взаимосвязь этапов проектирования, строительства и эксплуатации. Литература.

 

Раздел 2. Надежность, долговечность и износ зданий и сооружений. Воздействие среды и технических мероприятий на эксплуатационные свойства зданий и сооружений.

Долговечность, факторы и процессы, вызывающие изменения эксплуатационных свойств элементов зданий и сооружений и их износ, их характеристики и прогнозирование. Воздействие среды на эксплуатационные свойства зданий и сооружений.

Физический и моральный износ зданий и сооружений.

Понятия и критерии надежности. Отказы конструкций. Сроки службы конструкций и материалов.

Прочностные и деформационные характеристики конструкций зданий и сооружений. Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций.

Периоды эксплуатации: начальный (приработка), нормальной эксплуатации. Комплексно-статистические методы определения показателей надежности и качества зданий.

 

Раздел 3. Современные требования к жилью. Комплексные понятия качества.

Современные требования к жилью. Комплексные понятия качества. Тепловой комфорт. Экология жилой среды. Функциональная комфортность. Условия безопасности. Ремонтопригодность зданий.

 

Раздел 4. Теоретические основы обеспечения эксплуатационных качеств зданий и сооружений.

Эксплуатационные качества зданий, сооружений и конструкций, требования, предъявляемые к ним. Анализ изменения эксплуатационных свойств оснований и фундаментов, стен, внутренних опор, перекрытий, крыш.

Система нормативных параметров эксплуатационных качеств. Составные части теории и практики эксплуатации зданий и сооружений.

Эксплуатационные требования, предъявляемые к инженерным системам: тепло- и водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, лифтов, канализации и санитарной очистки, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной защиты, ОДС и слаботочных устройств.

Контроль и анализ работы систем, диспетчеризация. Содержание и порядок выполнения эксплуатационных мероприятий. Снижение непроизводительных расходов и потерь материальных и энергетических ресурсов. Требования и мероприятия по охране окружающей среды.

 

Раздел 5. Системы технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений. Организация и управление технической эксплуатацией объекта.

Виды и содержание систем технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений. Техническое обслуживание зданий и сооружений. Мероприятия по обеспечению условий эксплуатации, содержанию, обслуживанию и восстановлению конструкций.

Система планово- предупредительных ремонтов (текущий, капитальный). Стратегия планирования. Меры безопасности.

Формы организации эксплуатационных предприятий. Управление эксплуатационными процессами и материально-техническое обеспечение.

 

Раздел 6. Механизм разрушения материалов, конструкций и сооружений, методы их защиты.

Защита конструкций от увлажнения и их осушение - причины, виды, последствия. Защита конструкций от коррозии - причины и виды коррозии, методы защиты. Защита деревянных конструкций от разрушения.

Характерные уязвимые места, дефекты и повреждения зданий и сооружений. Классификация повреждений.

 

Раздел 7. Оценка эксплуатационных свойств объектов. Организация проведения осмотров и обследований зданий и сооружений.

Методы и средства диагностики технического состояния зданий, конструкций и инженерных систем. Организация проведения осмотров и обследований зданий и сооружений. Обработка результатов.

Методы и средства наблюдения за трещинами, контроль деформаций, физико-технических параметров конструкций. Неразрушающие методы испытаний. Контроль санитарно-гигиенических параметров среды в помещениях.

 

Раздел 8. Научно-практические основы технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений.

Подготовка зданий и сооружений к сезонной эксплуатации.

Методы ремонта конструкций зданий и сооружений. Принципы подготовки и осуществления ремонта.

Техническое обслуживание и ремонт оснований и фундаментов, стен, элементов каркаса, крыш и кровель.

Содержание и обслуживание помещений зданий: квартир, подвала, чердаков, лестничных клеток.

Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования здания: систем отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электрооборудования, газоснабжения, лифтов.

 

Раздел 9. Управление технической эксплуатацией городских территорий.

Система управления технической эксплуатацией городских территорий. Технология и организация мероприятий по эксплуатации объектов. Взаимосвязь технической эксплуатации зданий и сооружений с обслуживанием объектов городских территорий.

 

Раздел 10. Основы технологии и организации ремонта и реконструкции зданий и сооружений.

Технологичность проектных решений, методы ее оценки. Ремонт, усиление, реконструкция конструктивных элементов зданий, утепление ограждающих конструкций.

Проект организации ремонта (реконструкции) здания. Стройгенплан ремонта. Планирование организации ремонта. Приемка в эксплуатацию законченного реконструкцией (ремонтом) здания.

 

Раздел 11. Экономические основы эксплуатации жилищного фонда.

Основные направления реформы ЖКХ. Собственность в жилищной сфере, ее формы. Технико-экономические показатели хозяйственно-финансовой деятельности жилищных организаций. Перспективное планирование капитального ремонта жилого фонда.

 

 

Новости

18.03.2019 - Парк им. Энгельса (Екатеринбург)

Началась разработка проекта по реконструкции благоустройства

06.11.2018 - Градостроитель-менеджер

Началась разработка профессионального станадарта "Градостроитель-менеджер"

21.04.2017 - Поздравляем!

Юбилей Нины Ивановны

Объявления

Градостроитель-менеджер

Обсуждение профессионального стандарта

Городской парк Верхней Пышмы

Проводим опрос среди жителей Верхней Пышмы

Контакты

620 002 г.Екатеринбург
ул. Мира д.17, С-208

 

Заведующий кафедрой - Хриченков Алексей Владимирович

Учёный секретарь - Кузнецова Нина Ивановна

 

 Официальная почта кафедры:

gsh-urfu@mail.ru 

 

Почта редакции сайта:

gsh-urfu@yandex.ru 

  

Кафедра в социальных сетях: