Содержание дисциплины РЖЗ (теория)
Введение. Определение дисциплины, её роль в формировании инженера-градостроителя, связь с другими дисциплинами, цели и задачи изучения дисциплины. Проблемы организации сложившихся селитебных территорий. Общее содержание курса. Литература.
Раздел 2. Особенности старой городской застройки.
Планировочные характеристики старой жилой застройки. Архитектурно - конструктивные характеристики зданий опорного жилого фонда.
Раздел 3. Качество жилой застройки.
Комфортные требования, гигиена и функциональность, безопасность, жизнеобеспечение застройки. Эстетическое восприятие застройки. Рациональность эксплуатации застройки. Инвестиционный потенциал территорий старой застройки.
Раздел 4. Санация территории методами реконструкции.
Преодоление неудовлетворительного санитарно - гигиенического состояния старой застройки. Тепловлажностный режим жилых территорий. Экологическая чистота среды. Аэрационный режим. Инсоляция территорий. Шумовое загрязнение. Вибрация. Радиационное облучение. Электромагнитное излучение. Зрительный комфорт. Звуковой комфорт. Реконструктивные мероприятия, обеспечивающие благоприятную экологическую ситуацию на жилых территориях.
Раздел 5. Функциональная комфортность территорий.
Удобство пребывания людей в искусственно созданной среде. Психологическая оценка пространства. Эстетическое восприятие застройки. Зонирование территорий старой застройки. Структура внешних связей. Инженерное жизнеобеспечение жилых территорий. Проблемы энергосбережения при реконструкции застройки. Условия безопасности на жилых территориях. Взрывобезопасность, пожаробезопасность, безопасность планировочных решений, условия пассивной защиты, борьба с опасными процессами природного и техногенного характера.
Раздел 6. Реконструкция обслуживания жилых территорий.
Модернизация системы социально-бытового обслуживания территории. Детские дошкольные учреждения. Трансформация школьных участков в условиях плотной застройки. Реконструкция систем торгово-бытового обслуживания на застроенных территориях. Создание торгово-пешеходных зон. Освоение подземного пространства.
Раздел 7. Оправданный снос жилого фонда и обоснование реновации..
Типы городской застройки по планировочным признакам. Здания опорного фонда. Структура квартирного фонда. Конструктивно - планировочные системы зданий. Физический износ зданий. Моральный износ. Плотности населения, застройки, жилого фонда. Градостроительная перспективность зданий. Реконструктивные мероприятия по модернизации и реновации застройки. Экономическая эффективность реконструкции жилых территорий.
Раздел 8. Благоустройство межмагистральных территорий.
Стратегия благоустройства. Элементы благоустройства. Благоустройство районов старой застройки. Благоустройство массивов 20-30-х годов постройки. Благоустройство территорий, застроенных в 50-60-х годах. Благоустройство территорий, освоенных после 1960 года.
Раздел 9. Реконструкция систем инженерного обеспечения жилых территорий.
Реконструкция систем инженерного жизнеобеспечения современного города. Стратегия реконструкции инженерных сетей. Организационно- экономические аспекты реконструкции инженерных систем.
Раздел 10. Технико-экономическое обоснование реконструкции жилой застройки.
ТЭП реконструкции жилых территорий. Социально-значимые показатели комплексной оценки реконструкции жилой застройки. Оптимизация проектных решений реконструкции жилой застройки.
Раздел 11. Стратегия модернизации зданий.
Приоритетность адресного проектирования состава и структуры квартир в здании. Всесторонняя ориентация на рыночную экономику. Максимальное использование особенностей конструктивного и планировочного решения строения.
Раздел 12. Особенности современного жилища.
Комфортность жилища. Квартира и её элементы. Лестнично-лифтовые узлы современных жилых зданий.
Раздел 13. Модернизация планировки при полной замене внутренних конструкций.
Реконструкция рядовых секций. Реконструкция угловых Г-образных секций. Реконструкция Т-образных секций. Реконструкция с использованием коридорных и галерейных систем. Свободная планировка реконструируемых квартир. Совместная реконструкция нескольких зданий.
Раздел 14. Модернизация планировки при частичной замене внутренних конструкций.
Введение в структуру жилья недостающих элементов благоустройства. Разукрупнение и благоустройство квартир.
Раздел 15. Реконструкция и ремонт конструктивных элементов зданий.
Грунты оснований. Конструкции фундаментов. Стены. Перекрытия. Внутренний каркас. Крыши и кровли. Перегородки. Санитарно-технические узлы и кабины. Лестницы, галереи и балконы.
Раздел 16. Особые виды реконструкции зданий.
Изменение объёма зданий. Передвижка и подъём зданий.
Раздел 17. Технико-экономическое обоснование реконструкции жилых зданий.
Показатели комплексной оценки реконструкции жилых зданий. Оптимизация проектных решений реконструкции жилых зданий.